CBRE anuncia la creación de un nuevo segmento comercial: Building Operations & Experience (BOE), con el cual planea unificar las operaciones de construcción, la experiencia en el lugar de trabajo y la gestión de propiedades.
Con lo anterior, la empresa ofrecerá soluciones para el futuro de las oficinas, centros de datos, almacenes y otras instalaciones. BOE está dirigido por Jamie Hodari, director ejecutivo y cofundador de Industrious,
“La economía global necesita espacios físicos para funcionar: centros logísticos seguros y eficientes para nuestros productos, oficinas magnéticas para nuestros equipos y centros de datos seguros y resilientes para nuestra información. Administrar estos espacios con excelencia requiere sofisticación a escala […] Con el nuevo segmento se transformará la forma en que se operan los edificios, creando un valor inmenso para los usuarios y propietarios de los edificios”, indicó Jamie Hodari.
Building Operations & Experience estará compuesto por Enterprise Facilities Management, Local Facilities Management, Property Management e Industrious de CBRE.
“Este segmento generó aproximadamente 20 billones de dólares en ingresos combinados, incluido Industrious, en 2024 y comprende toda la cartera global de gestión de propiedades e instalaciones corporativas de más de siete billones de pies cuadrados de CBRE”.
Los cuatro segmentos comerciales de CBRE para 2025 serán: Servicios de asesoramiento; Building Operations & Experience; Gestión de proyectos (Project Management); e Inversiones inmobiliarias.
CBRE pretende adquirir Industrious National Management Company
Junto al anuncio de BOE, CBRE indicó que está llevando a cabo un acuerdo definitivo para adquirir Industrious National Management Company, LLC, un proveedor líder de soluciones flexibles para el lugar de trabajo. “Se espera que la transacción se cierre a finales de este mes”.
De acuerdo con el comunicado, desde finales del 2020, CBRE ha invertido en Industrious a través de una participación accionaria de aproximadamente el 40 % y un pagaré convertible de 100 millones de dólares (mdd).
“La empresa adquirirá la participación accionaria restante por aproximadamente 400 mdd, lo que refleja una valoración empresarial implícita de aproximadamente 800 mdd. Se espera que la transacción aumente de inmediato el EBITDA básico y el flujo de caja libre de 2025”.
Es importante destacar que Industrious es conocida por su modelo de negocio pionero, que se basa en activos livianos y enfatiza los acuerdos de asociación, que impulsan la alineación con los dueños de las propiedades.
“Desde 2021, los ingresos de Industrious han crecido a una tasa anual compuesta de más del 50 %, y su presencia ha crecido a más de 200 unidades en más de 65 ciudades. Los resultados de sus clientes líderes en la industria son el resultado de una inversión constante en comprender qué hace que un lugar de trabajo sea excelente, junto con una mejora operativa continua”.
