Ciudades seguras: Clave para un mercado de vivienda más fuerte en México
En México, solo 1 de cada 3 personas se siente segura en la ciudad donde vive, según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del INEGI del primer trimestre. Basada en esta información, Propiedades.com ha revelado que una percepción favorable de donde está la vivienda tiene un impacto directo en el comportamiento del mercado inmobiliario.
“Los datos revelan una constante: a mayor percepción de seguridad, mayor proporción de propiedades de alto valor. Aunque no puede hablarse de causalidad directa, el análisis que realizamos muestra que los entornos seguros tienden a tener un mercado inmobiliario más costoso, lo que refleja cómo la tranquilidad se ha convertido en un activo por el que muchas personas están dispuestas a pagar más”, comentó Juan David Vargas, general manager Propiedades.com.
En este caso, las urbes con una percepción favorable de seguridad en el país con: San Pedro Garza García (83.4%), alcaldía Benito Juárez con 74.2%, Piedras Negras (72.7%), Saltillo (72.8%), Los Cabos (71.9%), Los Mochis (66.5%), La Paz (64.1%), San Nicolás de los Garza (63.5%) y Tampico (63.4%).
Seguridad impulsa el valor y desarrollo de la vivienda en México
Propiedades.com ha destacado que la seguridad es uno de los atributos que buscan las familias al momento de elegir dónde vivir, ya que vivir con paz y certeza tiene un precio más elevado. Sumado, a que cada vez las personas están dispuestos a asumir los costos que les brinde tranquilidad.
De acuerdo con el análisis del portal, el 98% de las viviendas de San Pedro Garza García, listadas en el portal, son del segmento residencial y residencial plus, que tienen un valor que va desde 2.5 millones de pesos hasta más de 5.5 millones de pesos.
Mientras que en Saltillo, más del 60% del inventario está en rangos medio, residencial y residencial plus, esto “implica una oferta robusta para compradores con mayor capacidad económica que buscan calidad de vida y entornos seguros”.
En Piedras Negras, 1 de cada 3 inmuebles está clasificado en el segmento medio o superior, por los que las viviendas tienes un precio desde los 990 mil pesos.
Finalmente, en Puerto Vallarta y Los Cabos, más del 70% del inventario activo está en los rangos residencial o residencial plus.