El mercado de oficinas de León, Guanajuato, cerró el primer trimestre de 2025 (1T25) con un inventario de 226 mil metros cuadrados, lo anterior representa un aumento anual del 9.2%, según Solili.
Al día de hoy, dicho mercado inmobiliario cuenta con cerca de 38 mil metros cuadrados en proceso de construcción, de los cuales cerca de un tercio se encuentran en comercialización.
De los metros cuadrados en construcción, el 57% de los desarrollos se localizan en el corredor corporativo de Campestre-Country, mientras que el 33% restante se ubican en Lopez Mateos.
Es importante recordar que al término del 2024, los precios competitivos de oficinas a nivel nacional se encuentran en el mercado de León, Guanajuato, con un costo de 11.79 dólares por metro cuadrado al mes, lo que representa casi un 40% por debajo del promedio nacional.
¿Qué le depara el mercado de oficinas de Guanajuato?
De acuerdo con Solili, el 2025 se perfila como un año complejo para el mercado de oficinas de León, con señales claras de desaceleración en la colocación de espacios, aunque la expansión del mercado evidencia una apuesta de largo plazo por parte de algunos actores.
“León, que en años anteriores se posicionó como uno de los mercados emergentes con mayor atractivo en el Bajío, enfrenta ahora un entorno retador. La demanda se ha moderado como consecuencia del clima político actual […] La capacidad del mercado para adaptarse y ofrecer soluciones flexibles será clave para mantener su competitividad”, mencionó la plataforma de información del sector inmobiliario.
