Fibra MTY incrementa ocupación de oficinas, firmó un contrato por 10 años

Fibra MTY anunció, que en colaboración con Colliers como agente inmobiliario, firmó a inicios de abril un contrato de arrendamiento de oficinas por más de 6,700 metros cuadrados (m2), con la posibilidad de extenderse hasta 8,000 m2. 

De acuerdo con el comunicado, “esta operación supera el volumen total de arrendamiento registrado durante el primer trimestre de 2025 y representa la transacción individual más relevante en el sector desde el inicio de la pandemia por Covid-19”. 

Si bien no se informó el nombre del inquilino, el fideicomiso inmobiliario indicó que el contrato tiene una duración de 10 años, pactado en dólares y contempla incrementos anuales vinculados a la inflación. 

“Cabe destacar que el arrendatario es un cliente ya presente en el portafolio industrial de Fibra MTY, lo cual reafirma tanto la calidad del servicio como la solidez de las relaciones de largo plazo que caracterizan a la emisora”. 

Fibra MTY cerró el 1T25 con 18 edificios de oficinas 

De acuerdo con su reporte del primer trimestre de 2025 (1T25), Fibra MTY cerró este periodo con 117 propiedades, de las cuales 93 son para uso industrial, 18 para oficinas y 6 para comercial, manteniendo una tasa de ocupación de 95.3%, calculada por ABR. 

Asimismo, se mencionó que el fideicomiso inmobiliario en sus propiedades ha logrado renovar el 83.0% de los contratos de arrendamiento que vencían durante el mismo periodo, calculado en función al ingreso de rentas. 

“Respecto al portafolio de oficinas, durante el 1T25 se desocuparon aproximadamente 9,200 m2, explicados en su mayoría por salidas programadas. Posterior al cierre del trimestre, y a la fecha del presente reporte, la Administración logró comercializar más de 6,700 m2, por lo que se estima que la baja en la ocupación en el sector de oficinas sea momentánea”. 

Con respecto al precio promedio de renta por m2, fue 19.2 dólares en oficinas corporativas y 16.5 en oficinas operativas.