Market Analysis: Inteligencia estratégica para el sector industrial mexicano

En el dinámico y complejo panorama del sector inmobiliario industrial mexicano, la necesidad de información precisa es más importante que nunca. Por lo que Market Analysis, fundada en 2019, se ha posicionado como una de las principales y más destacadas empresas de inteligencia de mercado en el país. 

Con más de dos décadas de experiencia en el sector de corretaje, Marcos Álvarez identificó una brecha significativa en la disponibilidad de datos confiables y accesibles. Su inquietud por transformar un sector crucial para la economía mexicana dio como resultado la creación de Market Analysis, una plataforma concebida para ofrecer eficiencia y transparencia en cada transacción y desarrollo. 

De acuerdo con Marcos Álvarez, CEO de la compañía, “Market Analysis nace de una inquietud por querer hacer algo innovador y que no hubiera en el sector, innovar en el sector industrial para hacerlo más eficiente a través de una plataforma”, comenta en entrevista para Inmobiliare.

Su crecimiento sostenido ha llevado a la empresa a convertirse en un socio estratégico para más de cincuenta clientes. A quienes hoy en día, ofrece servicios que abarcan desde reportes especializados hasta asesorías personalizadas, consolidando su rol como un aliado indispensable para la toma de decisiones en la industria.

Metodología Market Analysis

Marcos Álvarez explica que la piedra angular de la propuesta de valor de Market Analysis reside en su rigurosa metodología de análisis, ya que son conscientes de que las decisiones en el sector industrial implican inversiones significativas, por lo que han establecido un proceso de recopilación de datos que prioriza la verificación y la exactitud. 

Lo anterior, implica despliegues activos en los mercados industriales clave del país, realizando visitas comprobables para obtener información de primera mano sobre la disponibilidad, las tasas de absorción y las dinámicas locales. Además del uso de herramientas tecnológicas avanzadas que permiten transformar datos brutos en insights accionables.

“Somos la única plataforma que hace un seguimiento personalizado y visitas comprobables a los 22 mercados más importantes del sector industrial a nivel nacional para asegurar la veracidad de la información que te estamos brindando”.

La plataforma, que ha evolucionado hacia la integración de módulos basados en BI Charts, ofrece a los usuarios análisis visuales intuitivos y reportes detallados que facilitan la comprensión y la identificación de oportunidades. 

Cabe destacar que el valor de la inteligencia de mercado de Market Analysis se traduce directamente en la capacidad de sus clientes para tomar decisiones estratégicas más efectivas: Desarrolladores utilizan sus análisis para identificar las ubicaciones óptimas para nuevos proyectos; los brokers se benefician de información actualizada para optimizar sus operaciones de arrendamiento y venta; y los inversionistas encuentran en sus reportes una guía sólida para identificar oportunidades de inversión rentables. 

Si bien los detalles específicos de las estrategias de los clientes se mantienen confidenciales, el impacto agregado es significativo. “Nos gusta ver que hemos ayudado a tomar mejores decisiones a nuestros clientes, desarrolladores, nuevos inversionistas, gobierno; inversiones mejor pensadas, apoyadas en información verificada”, expone Álvarez.

Mirando hacia el futuro: Expansión y adaptación continua

Con una visión clara del futuro, Market Analysis continúa trabajando en su estrategia de crecimiento, en la que destacan sus planes por incursionar en el mercado de oficinas en los principales centros urbanos del país.

Expansión que se fundamenta en la misma dedicación y enfoque centrado en el cliente que ha impulsado su éxito en el sector industrial. “Para este 2025 seguramente los cambios seguirán siendo una constante, pero estamos seguros de que nuevamente encontraremos la manera de reinventarnos como sector y seguir avanzando”, declara.

Compromiso con la responsabilidad y el desarrollo sostenible

El compromiso de Market Analysis se extiende más allá del ámbito puramente empresarial, abarcando la responsabilidad social y el apoyo a diversas causas. Su participación activa en eventos benéficos, iniciativas de reforestación y el reciente patrocinio a atletas y artistas mexicanos reflejan una profunda conexión con la comunidad y el desarrollo sostenible. 

“El 80% de nuestra participación en eventos son con causa, además nos gusta participar una vez al año en eventos de reforestación”. 

Cabe destacar que internamente, la empresa prioriza el bienestar de su equipo, fomentando un equilibrio entre la vida personal y profesional a través de un modelo de trabajo flexible.

Reconocimiento a la excelencia: Los M.A. Awards

Si bien el principal motor de Market Analysis reside en su compromiso con la inteligencia de mercado y la facilitación de decisiones estratégicas informadas, también ha establecido 

una iniciativa para reconocer y celebrar los logros más destacados del sector inmobiliario industrial en México: los M.A. Awards.

Desde su creación en 2019, los M.A. Awards han buscado destacar de manera imparcial la labor de Brokers y Desarrolladores en diversas categorías, considerando métricas clave como el volumen de transacciones y la absorción de espacios. 

Estos premios no solo son un reconocimiento al talento y la perseverancia de los actores del mercado, sino que también fomentan un ambiente de sana competencia y profesionalización dentro de la industria. 

“Con el tiempo entendimos que era más que solo un evento, cambiamos de sede y de dinámica. La última Ceremonia de Premiación fue en un salón con más de 100 asistentes. Además de la premiación se integró un foro con temas estratégicos para el sector. La aceptación que ha tenido nos motiva y nos compromete a seguir trabajando para seguir innovando y entregando información de calidad. Buscamos ser más que una opción, buscamos ser la solución”.  

En un inicio, los M.A. Awards contaban con seis categorías, no obstante, tras el crecimiento del sector en los últimos años, se adicionaron cuatro más, las cuales reconocen el Mercado Industrial con mejor desempeño durante cada año.

• Broker con la mayor transacción 
• Desarrollador con la mayor transacción
• Broker con más número de transacciones
• Desarrollador con más número de transacciones
• Broker con más absorción 
• Desarrollador con más absorción
• Broker con más absorción en renta
• Desarrollador con más absorción en renta
• Broker con más absorción en venta
• Desarrollador con más absorción en venta

“Se consideran edificios de Inventario Clase A y B, Built to Suits y Built to Suits Expansions en renta y venta de los mercados registrados dentro de la plataforma de Market Analysis”.

Market Analysis se ha consolidado como un socio estratégico fundamental en el sector inmobiliario industrial mexicano, guiando el camino hacia decisiones más informadas y eficientes. Su compromiso con la precisión, la transparencia, la innovación y la responsabilidad social, liderado por la visión de Marcos Álvarez, la posiciona como una fuerza impulsora clave en el desarrollo y la profesionalización de la industria.

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